シラチャ近郊で、
工場・倉庫・土地を
お求めの方へ。

シラチャ近郊の『チョンブリー県』及び
『ラヨーン県』の工場や倉庫・土地を
取り扱うサイト
です。

日本ではドライバー不足による
『物流危機』が叫ばれています。

(トラックドライバー不足加速、10年後28万人不足)

この傾向が続けば2028年には輸送需要の4分の1は運べなくなる計算になるそうです。将来やってくる物流リスクを回避するためにも、
タイという地を検討されるのはいかがでしょうか?

日系の工業団地が集中しているタイでは、自動車産業の部品調達の製造物流が拡大傾向にあります。一方、タイでも日本同様に消費者のネットマーケット拡大に対応するため、小口物流拠点も進んでいます。

タイの国策で海外投資を積極的に誘致し、税制等の優遇政策もある
『東部経済回廊(EEC)』地域に位置する、シラチャをご紹介させて頂きます。

本サイトでご紹介する内容

  • タイの経済特区・東部経済回廊(EEC)とは?
  • タイ国投資委員会(BOI)とは?
  • タイの日本人街『シラチャ』とは?
  • 工場・倉庫・土地お問い合わせフォーム
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

タイの経済特区・東部経済回廊(EEC)とは?

タイの経済特区・通称『東部経済回廊(EEC、以下EECと記載)』 とは、
バンコク東部のチョンブリー、ラヨーン、チャチュンサオの3県にまたがり、
電気自動車(EV)をはじめ、医療やロボット等のハイテク産業の特定業種の
投資促進と、陸・海・空のインフラを一体的に開発する構想です。
設備や税制の特典を用意し海外からの投資を誘致します。

タイの高速鉄道計画にはシラチャ駅も

EECはタイの一大プロジェクトで、外国からの投資を
大々的に呼び込むことを目的としています。

このEEC域内にある『日本人街』が、シラチャになります。

タイ高速鉄道プロジェクトは、国際空港であるドンムアン、スワンナプーム、ウタパオの3空港を結びタイ政府が掲げるインフラ開発の目玉プロジェクトの一つです。
経済特区「東部経済回廊(EEC)」のエリアとバンコクを約1時間でつなぎ、EECへの高度産業の集積を急いでいます。

ポイント
1
近隣に工業団地が多数あります

イースタンシーボード工業団地、ヘマラート・チョンブリ工業団地、アマタナコン工業団地、レムチャバン工業団地など、
タイでも大規模な工業団地が近隣にあるのがシラチャ。日系企業が多数進出しています。
シラチャからは15分~1時間で移動可能な圏内。

「チョンブリ・ラヨーン日本人会」も組織されています。

特にシラチャではタイ日本人学校も設立され家族帯同でも居住可能な地区となったのも発展の理由です。

ポイント
2
災害に強いエリアと認識された

2011年、タイでは大洪水が発生しました。バンコク北部にあるアユタヤの工業団地は大きな被害を受けました。
しかし、シラチャ近隣は洪水の影響をあまり受けておらず、シラチャのあるタイ東部への工場移転や増設、
新規進出する動きが強まりました。

自動車産業ではスズキ、マツダ、三菱などがこのエリアで拡大。その影響で傘下企業、関連会社も合わせて進出するなど
一気に進出案件が増加しました。

ポイント
3
中国系企業の進出も増えつつある
かつては日系企業が大多数を占めていたタイ東部の工業団地ですが、2018年以降は米中貿易摩擦などの影響で、
中国系企業の進出も増えています。

短期的には中国系企業の進出は限定的ですが、中期的には中国系企業の進出は本格化すると予想されているようです。

中国企業のタイ進出と在タイ日系企業への影響
Step
1
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タイ国投資委員会(BOI)とは?

タイ国投資委員会(BOI)関連を検索すると、タイ国の投資推奨法という法律に従いながら
「奨励業種や条件の決定や変更」また「投資の条件やインセンティブの決定や変更」などを
行なっているなどの記事が見られます。


税制の特典や労働ビザの特典など多数ある中で、資産となり得る不動産については、
外国資本の参入が規制されている業種であっても、BOIの認証を受けることで

『事業用の土地の所有』が可能という特典もあります。


本サイトでは、ご希望の方にはBOI申請をサポートする日系の会社をご紹介いたします。
日本とタイに事務所を構え多数の進出をサポートした経験のある日本人代表者が
直接担当するように交渉いたします。


ちなみに、日本にもBOI海外事務所があります(東京と大阪)。
BOIには奨励特典がたくさんありますので、詳しくは下記のサイトをご覧ください。
BOIについて

タイの日本人街『シラチャ』とは?

海沿いにあり、リゾート気分も味わえる『日本人街シラチャ』

観光地パタヤで有名なチョンブリ県に属するシラチャ郡は、
約31万人の人口を誇ります。

シラチャ郡の中にシラチャ市といわれる狭いエリアがあり、
ここに日本人が9000人~1万人ほど住んでいると言われています。

ちなみに、インド全土に駐在する日本人は9000人程度です(2017年)。シラチャという狭いエリアにいかに日本人が多く住んでいるか想像に難しくないかと思います。

シラチャには海や港があり非常に風光明媚です。日本の江の島のような
『ロイ島』という
小島があり地元タイ人の観光地になっています。

 シラチャ近隣にはゴルフ場が多数あり、海沿いの街で『海釣り』も盛んです。毎週のように日本人の団体が釣り船に乗り海釣りを楽しんでいます。

 シラチャ市街地には『日本語通訳常駐』の総合病院があり、病気や怪我をした際も日本と同等の受診が可能となっています。

 小さい街中には日系スーパーマーケット、レストラン、居酒屋、地場系デパート、ローカルな市場などあり、東南アジア特有の雰囲気を味わいながら日本の都市の便利さも享受できる、それがシラチャという街です。

①シラチャ商業地・中心区エリア
シラチャの象徴・ロビンソンデパートを中心に、外食、居酒屋、旅行代理店、日系不動産会社、日本語通訳も居るパヤタイ病院など、日本人が暮らすのに便利なエリア。このあたりはサービスアパートが多いのが特徴。
➁シラチャ中心地・ローカルエリア
ローカルなタイ人が主に住むエリアで、昔ながらの市場やローカルな店が多い。しかし近年は開発が進んでおり、立地の良さからも今後の発展に期待できる。
③シラチャ再開発エリア
以前は低層型のアパートやローカルのタウンハウスなどがあったのですが、イオングループが展開するイオン・シラチャ・ショッピングセンターがオープンしたことにより再開発が進み、コンドミニアムやサービスアパートが建設された。日本人経営のサービス業の店舗が多いのも特徴。
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④シラチャ南部・レムトンアパートエリア
レムトンサービスアパートを中心にバスターミナル、家電量販店、スーパーなどがあり、ロビンソンデパートまで徒歩圏なため日本人も多く住んでいるエリア。
⑤シラチャ東部・北側エリア
日本人学校やサハ東急グループ運営の賃貸住宅『ハーモニック・レジデンス』などがあり、一戸建ての多いエリア。家族帯同の日本人駐在員が多いのが特徴。タイの企業・ライフ&リビング社の開発物件も多い。
➅シラチャ東部・南側エリア
日本をイメージした商業施設Jパークがあり、Jパークは日本人だけでなく地元タイ人にも人気のスポットになっています。最近はコンドミニアムもいくつか建設され、高速道路(モーターウェイ)も近いために工業団地への通勤アクセスも良好な場所であります。人気エリアになる可能性あり?
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オンラインで倉庫・工場の見学ができます!!

ご案内・仲介手数料は無料です。
※一部の物件では契約の際に仲介手数料を申し受ける場合がございます。その節には事前にその旨をお伝えいたします。ご了承ください。

オンラインにてリモート見学される際には、ZOOMでもLINEでも対応可能です。
直接物件見学されたい場合は、シラチャ現地からご案内可能です。その際はシラチャ市街地から自動車にて物件までご案内いたします。
※お客様がお車を用意されている場合は、こちらの自動車で先導致します。

物件の見学後、しつこい営業行為は一切致しませんのでお気軽に物件をご覧頂きたく思います。

※仲介手数料無料について・・・タイでは借主・買主側から仲介手数料を頂戴しないことは一般的なためです。何卒ご安心下さい 。
※しかし、一部の物件ではオーナー側が手数料を支払わない物件もあります。そのような物件は事前に説明をさせて頂いた上で買主・借主様から仲介手数料を頂戴する場合もございます。

注:土地のみの見学の場合はオンラインでの見学は実施しておりません。

物件見学までの流れ

  • 下記のお問い合わせフォームを記載し、内容確認の上で送信してください。

      

    記載のメールアドレスに自動返信メールが届きます。

      

    お問い合わせ頂いた内容を元に、物件を吟味し担当より物件情報を送信いたします。

      

    物件情報からご見学希望の物件を選んで頂き、返信をお願いします。

      

    日程と時間を調整し、物件見学となります。



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工場・倉庫・土地 お問い合わせフォーム

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ページ中の『お問い合わせフォーム』よりご連絡願います。


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