シラチャ専門の
投資用・居住用
コンドミニアム購入

海辺の街・シラチャ。この活気ある街で、私たちと共に安定した収益を享受する投資用コンドミニアム、そして『日本人街』として暮らしやすいシラチャでの住居の購入をご検討ください。シラチャのコンドミニアムは、最先端のアメニティとサービスを備えた快適な空間、バンコクにもパタヤにもアクセス便利な立地が魅力です。毎日の生活がリゾート気分で、投資先としても期待値が高く将来性があります。

今、シラチャで輝く未来への投資が、あなたを待っています。さらに詳しい情報や具体的なプランに関しては、お気軽にお問い合わせください。私たち専門のチームが、あなたに最適な不動産投資をご提案いたします。

日本人が長年住み続ける『シラチャ』という街。

シラチャ在住の日本人が、
シラチャの魅力について語っています。
タイ語がベースになっている『タイ人向け』の動画ですが、
シラチャ在住の日本人が
『なぜシラチャに長く滞在しているのか?』
を日本語で語っています。


日本人にとっての『シラチャ』について、見聞できます。

活況だったマレーシア不動産投資は
規制された

かつてマレーシアでは外国人による不動産投資ブームがありました。しかし外国人(主に中国資本)の投資が過熱したため、最低投資金額引き上げという規制をし、外国人投資家を事実上締め出した例があります。

タイの不動産も、いつ外国人投資家を締め出すかわかりません。

投資できる時間は残り少ないかもしれません。

円安バーツ高が続く状況を活かし
『バーツ』に投資しませんか?

  • 日本は地方の過疎化が進み、空き家問題が大きな課題になっています。少子高齢化で今後益々空き家は増加すると予想されているようです。
    そんな安い国ニッポンとなった昨今、リスクヘッジとして海外の国に投資しませんか?
    タイは日系企業が多数進出し、日本人が『簡単な手続きで』自己名義で不動産を所有できる数少ない外国の一つです。
  • 本ホームページでは、タイの日本人街『シラチャ』へのコンドミニアム(分譲マンション)投資をお勧めしています。

    スワンナプーム空港からタクシー移動できる立地の日本人街シラチャ。

    シラチャの人気物件、新規物件、再販売物件情報など、投資向きの物件を主にお伝えさせて頂きます。

    バンコク含めタイの不動産全般は取り扱いしていません。
    シラチャの不動産投資に興味がある方のみ、ご覧ください。

     

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コロナ禍でダメージを受けたシラチャ。逆に今が好機?

タイで外国人が自身の名義で購入できる不動産は、基本的にコンドミニアム(日本でいう分譲マンション)だけになります。
シラチャ市は新規コンドミニアムの建設ラッシュで物件が豊富にあります。2023年9月時点では、コロナ禍で被った経済ダメージの影響も関係して空室が目立ち、物件によっては確実に入居者を確保できるかは不透明です。
※2024年8月追記:シラチャの大型ショッピングモール近隣の物件は、
 空室は少なくなりつつあります。



 しかし、逆張りの視点で考えると、シラチャ市内の人気物件や、将来有望な物件を有利な条件で購入交渉ができると言えます。特にシラチャ市内の繁華街に隣接している物件や、海を一望できる眺望の良い部屋など、人気物件の購入は今がチャンスかもしれません。

シラチャには新規コンドミニアムが沢山あります。

シラチャの駐在員には高級サービスアパートの
人気が高い傾向があります。
シラチャの駐在員には、コンドミニアムよりサービスアパートが好まれる傾向にあります。現在、残念ながらシラチャのコンドミニアムはポテンシャルを活かしきれていないように思われます。

シラチャには、コンドミニアムの活用方法のヒントになりそうなサービス方法があります。それはJALグループ運営のラグゼ・シラチャです。コンドミニアムの特定のフロアを使用してサービスアパートと同様に付加価値を付けて貸し出す、という「サービス付きコンドミニアム」です。


シラチャには新築コンドミニアムが沢山ありますので、『サービス付きコンドミニアム』として活用できそうな物件があるかもしれません。

新規コンドミニアム14のプロジェクトを下記にまとめてありますので、ご参照ください。

『新規プロジェクトのコンドミニアム』

タイの不動産購入について

外国人が購入できる物件の制限

シラチャに限らず外国人がタイの物件を購入する場合、基本的にコンドミニアム(日本でいうところの分譲マンション)のみになります。

かつてシラチャの不動産投資といえば、日本人駐在員に賃貸するというのが王道パターンでした。しかし最近は中国資本の企業がタイのEECエリアへ進出が増加しているので、その点を考慮して購入するのも良いかもしれません。

タイ不動産購入プロセス

※手続き後は下記①~③を受け取ります。

①登記簿「チャノート・ティディン」

➁住居証明「タビアンバーン」

③部屋の鍵

シラチャの日本人居住エリアと
主なコンドミニアムの位置

シラチャ市内の日本人居住エリアは
1~6になります。

1.日本人が暮らすのに便利な、シラチャの中心エリア。サービスアパートも多い。

2.ローカルなタイ人が住むエリア。最近は開発が進んでいる。ノボテル・マリーナシラチャもある。

3.シラチャ再開発エリア。イオンモールがあり買い物に便利。日本人の個人経営の店も多い。

4.バスターミナル、スーパーなどあり単身赴任者の日本人が多い。バンコクへ行く時はここのバスターミナルから。

5.日本人学校や戸建て型賃貸住宅もある家族向きのエリア。以前は韓国系企業の駐在員が多かったようですが今は日本人が多い。

6.日本をイメージした商業施設Jパークがあり今後注目のエリア。ドンドンドンキが開店して賑わいが戻りつつある。

新規プロジェクトのコンドミニアムと
主な商業施設

2019年~2023年内に完成及び完成予定のコンドミニアム

主に新規のプロジェクトの物件の場所となります。そのため2019年以前に完成しているコンドミニアムについては省略しています。
黒字がコンドミニアムプロジェクト赤字は商業施設を指しています。

※図に示されているプロジェクトや商業施設の位置関係は、おおよその位置関係を示しているものであり、実際の正確な位置とは異なります。

シラチャの
コンドミニアム
最新情報を・・


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シラチャエリアの
お得な再販売物件
お勧めの新築・中古物件情報も一緒に送らせて頂きます。


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シラチャ物件情報請求フォーム


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企業情報

屋号:シラチャ・ワークスペース
住所:〒115-0045東京都北区赤羽1丁目7番9号 赤羽第一葉山ビル4階
シラチャの不動産物件情報へのお問い合わせは、ページ中の『物件情報請求フォーム』よりご連絡願います。


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