「買うかどうか」から
ご相談してください。

シラチャ専門で物件をご紹介しています。

シラチャの街・生活環境・
日本人居住エリア・・
これらを踏まえて、購入目的に合った
物件をご案内します。

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シラチャ専門で物件をご紹介しています。
バンコクの物件を大量に扱う不動産サイトではありません。


シラチャの不動産に関する下記のような質問にお答えします
「この物件は本当に大丈夫？」
「賃貸に出すなら、どのエリア？」
「予算500万バーツなら何を選ぶ？」

まだ購入を決めていない方も歓迎です。

【良くない物件は良くないと言います】

シラチャには魅力的な物件がある一方、
立地や管理状態、賃貸需要などから、
日本人の方には積極的におすすめしていない
物件もございます。
メリット、デメリットもご説明させていただきます。


【移住・投資・セカンドハウス・資産分散にも対応】
★300万バーツならどんな部屋？
★500万バーツなら？
★管理費はいくら？
★購入諸費用はいくら？
★外国人名義は？
★売るときどうする？
★日本にいながら購入できる？
★相続は？

シラチャの物件について疑問を、
お気軽にご相談ください。

なぜ「シラチャ」なのか？

✅ 日本人向けの街づくりが進む国際都市
     日本人学校・イオンモール・日系病院が揃い、
　  日本語で生活ができるほど整備されたエリア。

✅ 医療・介護環境が充実
     日本語対応の大型病院もあり、
     高齢者や家族移住にも安心。

✅ 海外不動産を所有するメリット
     日本円資産の“地政学的リスク分散”
     為替変動による資産防衛
     現地での賃貸運用も可能
   （利回り＋実需）
     相続時も日本人名義で継承可能

日本人が長年住み続ける『シラチャ』という街。

シラチャ在住の日本人が、
シラチャの魅力について語っています。
タイ語がベースになっている『タイ人向け』の動画ですが、
シラチャ在住の日本人が『なぜシラチャに長く滞在しているのか？』
を日本語で語っています。

日本人にとっての『シラチャ』について、見聞できます。

活況だったマレーシア不動産投資は
規制された

かつてマレーシアでは外国人による不動産投資ブームがありました。しかし外国人（主に中国資本）の投資が過熱したため、最低投資金額引き上げという規制をし、外国人投資家を事実上締め出した例があります。

タイの不動産も、いつ外国人投資家を締め出すかわかりません。
投資できる時間は残り少ないかもしれません。

円安バーツ高が続く状況を活かし
『バーツ』に投資しませんか？

  • 日本は地方の過疎化が進み、空き家問題が大きな課題になっています。少子高齢化で今後益々空き家は増加すると予想されているようです。
    そんな安い国ニッポンとなった昨今、リスクヘッジとして海外の国に投資しませんか？
    タイは日系企業が多数進出し、日本人が『簡単な手続きで』自己名義で不動産を所有できる数少ない外国の一つです。

  • 本ホームページでは、タイの日本人街『シラチャ』へのコンドミニアム（分譲マンション）投資をお勧めしています。

    スワンナプーム空港からタクシー移動できる立地の日本人街シラチャ。

    シラチャの人気物件、新規物件、再販売物件情報など、投資向きの物件を、お伝えさせて頂きます。パタヤの物件もお取り扱い可能です。

    バンコクについては、不動産全般取り扱いしていません。
    シラチャやパタヤの不動産投資に興味がある方のみ、ご覧ください。

     

  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
タイで外国人が自身の名義で購入できる不動産は、基本的にコンドミニアム（日本でいう分譲マンション）だけになります。

タイの首都バンコクや世界的な歓楽街パタヤへのアクセスも良く、充実した日本料理店・豊富なゴルフ場・タイマッサージ、そして高速インターネットも整っているシラチャはノマドワーカーにも満足できる街となっています。

また、タイのコンドミニアムは、日本人の相続人への相続も可能となります。
日本語対応の総合病院やバリアフリー物件など、もしもの時も安心できる街、それがシラチャです。
※相続に関わる税金などは専門家にご相談してください。

タイの不動産購入について

外国人が購入できる物件の制限

シラチャに限らず外国人がタイの物件を購入する場合、基本的にコンドミニアム（日本でいうところの分譲マンション）のみになります。

かつてシラチャの不動産投資といえば、日本人駐在員に賃貸するというのが王道パターンでした。しかし最近は中国資本の企業がタイのEECエリアへ進出が増加しているので、その点を考慮して購入するのも良いかもしれません。

タイ不動産購入プロセス

※手続き後は下記①～③を受け取ります。

①登記簿「チャノート・ティディン」

➁住居証明「タビアンバーン」

③部屋の鍵

シラチャの日本人居住エリアと
主なコンドミニアムの位置

シラチャ市内の日本人居住エリアは
１～６になります。

1.日本人が暮らすのに便利な、シラチャの中心エリア。サービスアパートも多い。

2.ローカルなタイ人が住むエリア。最近は開発が進んでいる。ノボテル・マリーナシラチャもある。

3.シラチャ再開発エリア。イオンモールがあり買い物に便利。日本人の個人経営の店も多い。

4.バスターミナル、スーパーなどあり単身赴任者の日本人が多い。バンコクへ行く時はここのバスターミナルから。

5.日本人学校や戸建て型賃貸住宅もある家族向きのエリア。以前は韓国系企業の駐在員が多かったようですが今は日本人が多い。

6.日本をイメージした商業施設Jパークがあり今後注目のエリア。ドンドンドンキが開店して賑わいが戻りつつある。

緊急告知　
シラチャ・イオンモール徒歩圏
Plus condo　限定１部屋　
売主様の事情による特別価格

元の販売価格：3,049,000バーツ　
 　　　⇒　　2,280,000バーツ
眺望の良い21階部分　１ベッドルーム

「なぜこの価格なのか？」を含め、
詳細をお送りします。
本物件の詳細を知りたい方は、
下記の『シラチャ物件情報請求フォームへ』ボタンを押して頂くと
お問い合わせフォームまでスクロールしますので、
お問い合わせフォームより『Plusコンド228万バーツの詳細希望』と記載し
送信をお願いいたします。
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【300万バーツ台から】KEEN Centre Srirachaを日本人名義で

シラチャ中心部の人気コンドミニアム
KEEN Centre Sriracha

現在、300万バーツ台のお部屋もあり、ご紹介可能です。

タイのコンドミニアムには、
外国人が所有できる面積に「49％」の上限があります。
現在はKEENは外国人所有枠の範囲内です。
いつ上限に達して、購入できなくなるかはわかりません。

「いつかシラチャに不動産を持ちたい」なら、
今のうちにKEENを選択肢のひとつに。

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シラチャの
コンドミニアム
最新情報を・・

ご希望の方に、メールでお届け致します。

シラチャエリアの
お得な再販売物件、
お勧めの新築・中古物件情報も一緒に送らせて頂きます。

ご希望の方は、下記『物件資料請求フォーム』に必要事項をご記載の上でご請求ください。Eメールにて物件資料を送付致します。

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企業情報

屋号：シラチャ・ワークスペース
住所：〒115－0045東京都北区赤羽1丁目7番9号 赤羽第一葉山ビル4階
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