シラチャに特化した
不動産投資

コンドミニアム購入
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日本人が多く、住みやすい
シラチャの街。
投資として、居住用として
シラチャの不動産購入を
選択肢に入れてみませんか?

雇用創出: 工場の建設と運営に必要な労働力が新たに必要となるため、直接的な雇用が創出されます。また、関連するサプライチェーンやサービス業においても間接的な雇用が生まれるでしょう。

経済成長: テスラのような大手企業の投資は、地域経済に多大な影響を与えます。投資額、工場の生産活動、従業員の消費などが経済成長に寄与すると考えられます。

技術移転: テスラは最先端の電気自動車技術を持っています。工場設立により、この技術がタイの労働者やエンジニアに伝わることで、国内の技術力が向上する可能性があります。

インフラの発展: 電気自動車の普及に伴い、充電インフラなどの関連施設の整備が進むことが予想されます。これにより、タイ全体のインフラが改善される可能性があります。

環境への配慮: テスラの持つクリーンエネルギーに関する技術や理念が、タイの環境保護と持続可能な発展に対する意識を高めることに繋がるかもしれません。

投資の呼び水効果: 一大投資プロジェクトの成功は他の外資の目を引き、更なる外国直接投資(FDI)を促す可能性があります。

シラチャ、海と成長の交差点。不動産の新境地を体感せよ

海辺のロケーション:
シラチャは美しい海岸線を持つ都市。毎日の暮らしに癒しをもたらし、観光の魅力も抜群。これがあなたの投資をサポートします。

経済成長の中心:
タイの中でも、シラチャは経済成長のスピードが特に速い。新しいビジネスの機会が広がり、それは不動産価値の上昇としても表れています。

アクセス抜群:
主要な都市や工業団地へのアクセスが容易で、物流・商業の要としての役割も果たしているシラチャ。交通の便の良さは、ビジネスだけでなく生活の品質向上にも貢献。

緑と都市のハーモニー:
海と緑豊かな自然と都市機能が調和しているシラチャは、住み心地も良好。投資のリターンだけでなく、生活のクオリティも追求できる場所。

未来への展望: シラチャは、今後のタイの発展においても中心的な役割を果たすことが期待されています。早い段階からの投資は、未来の大きなリターンを約束します。



シラチャ市への不動産投資は、単なる土地や建物の購入以上の価値があります。それは、未来への賢い一歩として、あなたのビジョンを形にするチャンスです。シラチャで、次なる成功を掴みませんか?

 


タイの経済特区・
EECエリアのシラチャ。


本サイトはシラチャの不動産投資、また店舗や事務所紹介に特化しています。円安が続き、エネルギーや食料品の値上げラッシュが続く日本。これを勝機と捉えて海外でビジネスを起こすのはいかがでしょうか?タイの日本人街『シラチャ』は、今がアフターコロナのチャンスです。海外でありながら日本にいるような便利さを兼ね備えたシラチャは海にも近くゴルフ場も沢山あり、日本語通訳常駐の総合病院もある穴場都市です。

なぜシラチャなのか?

多くの日系企業の拠点の街

シラチャ近郊は、ピントン工業団地、イースタンシーボード工業団地、ヘマラート・チョンブリ工業団地、アマタナコン工業団地、レムチャバン工業団地などタイでも有数の工業団地の集積地となっています。

シラチャ市街地から主な工業団地まで車で15分~1時間程度で移動可能。それに加えバンコクへも車で約1時間30分程度というアクセスの良さもあり、日本人には住みやすい便利な立地といえます。

最近は中国企業の進出が顕著

タイの工業団地には、ここ数年中国企業の進出が増えています。シラチャはかつて世界屈指の日本人街といわれるほど日本人が目立っていましたが、最近は中国企業の駐在員が存在感を増しています。

中国企業の駐在員は、プライベートでは豪快にお金を使ってくれるということで、タイ東部エリアの飲食店やサービス業界では重宝されているようです。日本人の存在感が薄れていくことは寂しくもありますが、シラチャに新しいチャンスが生まれつつあるのかもしれません。

主要空港を結ぶインフラ計画

タイの高速鉄道計画の候補は4路線あり、そのうちの一つがバンコク~ラヨーン線になります。総延長は約220キロメートルで、ドンムアン、スワンナプーム、ウタパオの3空港を結びます。

タイ政府が掲げるインフラ開発の目玉プロジェクトの一つで、開発を進む経済特区「東部経済回廊(EEC)」とバンコクを約1時間でつなぎ、また観光需要が高いバンコク~パタヤ間の移動の活性化が期待されます。
シラチャにも停車駅が建設されます。

シラチャで日本人居住者が
増加している理由

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1. バンコクからは車で1時間半程度というアクセスの良さと工業団地に近い立地(シラチャから主な工業団地まで車で15分~1時間程度)


2. 2011年のタイの大洪水でEECエリアの被害は限定的で
あったため、同地は災害に強いとエリアと認識された。そのため日系企業のシラチャへの注目が集まった。


3. バンコクの日本人学校はキャパオーバーとなり、2009年に
日本人学校が建設され家族連れの駐在員が住みやすくなった。


4. EECエリアでは世界的にも有名なパタヤ特別市があるが
歓楽街であり、落ち着きのあるシラチャが好まれた。


5. その結果として日本食レストラン、日系書店、病院など
インフラが整い益々日本人が住みやすくなり、増加した。

シラチャの商業エリアと
シラチャの店舗物件

シラチャ市内の日本人居住エリアは上記1~6になります。

1.日本人が暮らすのに便利な、シラチャの中心エリア


2.ローカルなタイ人が住むエリア。最近は開発が進んでいる


3.シラチャ再開発エリア。イオンモールがあり買い物に便利


4.バスターミナル、スーパーなどあり単身赴任者の日本人が多い


5.日本人学校や戸建て型賃貸住宅もある家族向きのエリア


6.日本をイメージした商業施設Jパークがあり今後注目のエリア

シラチャでは、外国人が借りる店舗は図のようなタウンハウス型物件が主流になります。おおよそ3階~4階建てになっています。シラチャ市内にはたくさんあり、居住用ではなく事務所や店舗として利用されている傾向があります。

タウンハウスの1階、2階を店舗として開業し、3階・4階をオーナーまたは従業員が住宅として利用するケースもあります。シャワーとトイレは各階にあるため生活が可能です。初期投資費用の節約となります。
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海外不動産投資の相談
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シラチャへ不動産投資する際の
住宅ローン・税金はどうなっているの?

海外への不動産投資に興味はあるけど・・。

そんな不安をお持ちのあなたのために、
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先ずは第三者の意見を聞いた上で、
シラチャへの投資を改めてご検討されることが、
後悔しない最善策かと思います。


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タイ現地法人の基礎条件

タイ(シラチャ)で会社設立・
ビジネスビザ・労働許可証
取得の基本的な3つの規制・ルールが以下になります。
資本金に関して
外国人の場合、200万バーツが必要
(タイ人配偶者はこの限りではない)。 
年次会計で会社資産は100万バーツを維持する必要あり。

外資の資本比率について
最高49%まで・タイ側資本は51%を保有する
(但し、製造業やBOI企業を除く)。 

タイ人の雇用
外国人就労1人に対し4人のタイ人雇用が必要
(タイ人配偶者はこの限りではない)。
事務所・店舗紹介から会社設立、労働許可証の取得までお手伝い可能です。
ページ下部の『物件内見お問い合わせフォーム』よりお気軽にお問い合わせください。

オンラインで投資用コンドミニアム見学、
賃貸店舗の見学ができます!!

ご案内・仲介手数料は無料です
※一部の物件では契約の際に仲介手数料を申し受ける場合がございます。その節には事前にその旨をお伝えいたします。ご了承ください。

オンラインにてリモート物件見学される際には、
ZOOMでもLINEでも対応可能です。
直接物件見学されたい場合は、シラチャ現地で直接ご案内可能です。


物件の見学後、しつこい営業行為は一切致しませんのでお気軽に物件をご覧頂きたく思います。

※仲介手数料無料について・・・タイでは物件の買主・借主様側から仲介手数料を頂戴しないことは一般的なためです。何卒ご安心下さい 。
※しかし、一部の物件ではオーナー側が手数料を支払わない物件もあります。そのような物件は事前に説明をさせて頂いた上で買主・借主様から仲介手数料を頂戴する場合もございます。

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お問い合わせ

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1.お問い合わせフォームに送信後、記載のメールアドレスに自動返信メールが届きます。

2.お問い合わせ頂いた内容を元に、物件を吟味し担当より物件情報を送信いたします。

3.メールに届いた物件情報からご見学希望の物件を選んで頂き、返信をお願いします。

4.その後、日程と時間を調整し、物件見学となります。

現在、空き店舗物件については、非常に数が少なくご紹介できない可能性があります。
何卒ご了承ください。
また、シラチャ市内の貸事務所については現在ご紹介はしておりません。




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企業情報

屋号 シラチャ・ワークスペース
設立 2022年7月
住所 〒115-0045 東京都北区赤羽1-7-9 赤羽第一葉山ビル4階

事務所・店舗物件情報のお問い合わせは、『お問い合わせフォーム』よりお願います。



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